招标公告

项目编号：********************

*、招标条件

****市****区某住房项目设计*标段已经批准建设，项目业主为融通地产(上海)有限责任公司（下称招标人），建设资金来源：****资金。现对本项目的设计咨询进行公开招标，实行资格后审资格审查条件（最低要求）详见****省公共资源交易服务平台（****://************.******.***.**/）、****省公共资源交易中心电子招投标交易平台（*****://****.**.***.**/***/）。

*．项目概况与招标范围

*.*项目位于****市****区，项目用地面积**亩，总建筑面积*.**㎡，其中地上建筑面积*.**㎡，地下建筑面积*.**㎡（以上面积以规划方案最终报批面积为准）。主要建设内容为*栋*层住宅及配套用房，*层地下室等。

*.*本次设计咨询招标设*个标段，即第**标段：

第**标段招标范围包括：

****市****区某住房项目设计的设计范围：

本项目工程设计包含但不限于：方案设计编制；初步设计编制；初步设计概算编制；效果图制作；施工图设计；从方案至施工图全过程的审查配合；施工配合。

*.*服务期、服务周期及成果提交：

设计服务期限：***日历天（暂定，服务期限为工程全过程）。

服务周期及成果提交：中标后，**天完成方案设计；方案确认后，**天内提交经代建单位及建设单位认可的初步设计成果，工规证取得后，**天内提交经代建单位及建设单位认可的施工图设计成果，甲方根据项目进展另行要求的时间内提交经代建单位及建设单位认可的专项设计成果，出具的初审报告应满足主管部门审查要求。

*、投标人资格要求

*.* 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

*.* 投标单位具有良好财务状况，提供近*年（****年-****年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足*年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；

*.* 投标单位具有良好的纳税记录，须提供投标截止期前*个月中任意*个月的缴纳税收的入账凭证复印件加盖公章；

*.* 投标单位近*年内在经营活动中没有重大违法记录；近*年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。

*.* 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

*.* 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，失信被执行人和税收违法黑名单以且仅以信用中国官网（***.***********.***.**）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或由代理机构评审现场查询。

*.* 单位法定代表人/负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段应答或者未划分标段的同*项目应答；

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.* 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

*.** 投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质及以上，且证书在有效期内。

*.** 承担本项目的负责人必须具有有效的国家*级注册建筑师资格，项目负责人近*年（****年*月*日至今）至少担任过*个住宅类项目的项目负责人或专业负责人经历，提供在投标单位处缴纳的近*个月中任意*个月的社保证明。

*.** 建筑专业负责人应具有*级注册建筑师证书、结构专业负责人应具有注册结构师证书；

*.** 投标人近*年（****年*月*日至今）至少具有*个建筑工程住宅类项目设计业绩。

*.** 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本标段投标；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本标段投标，否则均按否决投标处理。

*、招标文件的获取

*.*本项目招标文件和补充文件（补充、澄清、修改文件）以网上下载方式发放。

*.*招标文件网上下载时间：****年 月 日至****年 月 日。

*.*潜在投标人可凭本企业**数字证书登录“****省公共资源交易中心（以下简称省交易中心）电子招投标交易平台（以下简称“交易平台”，网址：****://***.************.***:****/********）”，在本公告下方下载招标文件和补充（答疑、澄清）。

*.*未取得****省公共资源交易中心**数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得****省公共资源交易中心**数字证书，具体登记办法请登录“****省公共资源交易中心电子招投标交易平台（****://***.************.***:****/********）→免费注册”栏目进行操作。

*.*潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过“交易平台”向招标人提出。提交疑问截止日为****年**月**日**:**。招标人将于前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再**通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

*、投标文件的递交及相关事宜

*.*招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 月 日**:**（北京时间，下同）。

*.* 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至****省公共资源交易中心电子招投标交易平台（****://***.************.***:****/********）。

√本项目采用网上远程开标方式，无需提供纸质投标文件、样品等材料，投标人无需至开标现场。开标网址：****://***.************.***:****/*************/。

潜在投标人应根据自身软硬件及网络状况，须预留充足时间上传投标文件以确保在投标截止时间前完成上传，投标文件大小应尽量控制在 *** 内，如若超出，务必进行文件压缩等技术处理，避免因投标文件过大或临近投标截止时间发生网络拥堵等意外情况导致投标文件上传失败的风险。开标地址：****市曙光路***号省交易中心。超过投标截止时间未完成上传的投标文件，“电子交易平台”将不予受理。

招标文件和补充文件的下载地址为：

*、发布公告的媒介

本次招标公告在****省公共资源交易中心电子招投标交易平台、****省公共资源交易服务平台上发布。

*、温馨提示

*.*温馨提示 *.本项目使用新业务系统受理招投标事宜，各潜在投标人登录交易系统后，需重新完善基本信息并下载新系统的投标文件制作工具，方可进行相关业务操作。请各潜在投标人预留充足时间做好投标前的各项准备工作，并留意招标文件中所涉及的新网址（交易平台网址：*****://****.**.***.**/***/ ；交易主体登录及投标文件制作工具下载网址：****://***.************.***:****/********；不见面开标大厅网址：****://***.************.***:****/*************/），以免导致投标失败。

*.* 如在使用新业务系统过程中遇到问题，请及时联系：****-********、********。

*、联系方式

招 标 人：融通地产(上海)有限责任公司	招标代理： ****
地 址：****省****市	地 址： ****省****市****区解放东路财富金融中心西楼****
邮 编：******	邮 编：******
电 话：	电 话：***********、***********
传 真： 联系人：刘女士	传 真：/ 联系人：张骞、****、李树博、陈前伸

****年 月 日

附件下载：
招标文件正文**************.***

第*章	评标办法（综合评估法）	**
评标办法前附表	**
*.总则	**
	*.评标程序和评审标准***.*评标程序***.*第*信封资格审查***.*第*信封初步评审***.*第*信封澄清***.*第*信封详细评审***.*第*信封开标***.*第*信封初步评审***.*第*信封算术性修正***.*第*信封澄清***.**第*信封详细评审***.**评标排序***.**评标结果**

序号	项目	单位	金额（元）	备注
*	投标报价（小写）	总额
*	投标报价（大写）	总额

****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表	****市****区某住房项目设计分项报价表
序号	分项报价序号	设计服务类型	设计服务内容	设计服务采购明细	设计深度	预估工程量(**)	计量规则	含税综合单价(元/**)	分项合计(元)	备注
*	*	基础设计服务	概念与方案	概念方案(含概念方案估算工作)	满足招标人需求	*****	地上报建面积		*
*	*	基础设计服务	概念与方案	方案设计(含总投资估算工作)	符合建质函（****）***号《建筑工程设计文件编制深度的规定》（****版）中*方案设计的深度要求，其他详见招标文件要求	*****	地上报建面积		*	方案须出效果图(包含人视图和鸟瞰图）
*	*	基础设计服务	初步设计	初步设计	符合建质函（****）***号《建筑工程设计文件、编制深度的规定》（****版）中*初步设计的深度要求其他详见招标文件要求	*****	地上报建面积		*	****地区需要
*	*			设计概算		*****	报建总面积		*	****地区需要
*	*	基础设计服务	施工图设计	地上施工图设计	符合建质函（****）***号《建筑工程设计文件编制深度的规定》（****版）中*施工图设计的深度要求，其他详见招标文件要求	*****	地上报建面积		*
*	*			地下室施工图设计		*****	地下报建面积		*

*	*	专项服务	**专项设计	**专项设计	详见招标文件要求	*****	地上报建面积		*
*	*	专项服务	人防设计	人防设计	详见招标文件要求	****	人防面积		*
*	*	专项服务	批量精装专项设计	户内标准户型精装设计(出效果图)	详见招标文件要求	****	标准精装户型室内面积		*
**	*	专项服务	批量精装专项设计	户内镜像及其他户型精装设计(不出效果图)		****	镜像及其他精装户型室内面积		*
**	*	专项服务	批量精装专项设计	公区精装设计		****	公区精装		*
**	*	专项服务	示范区精装专项设计	接待(展示)中心或示范区景观设计	详见招标文件要求	***	示范区精装室内面积		*
**	*	专项服务	批量景观专项设计	批量景观设计	详见招标文件要求	****	批量景观面积		*
**	*	专项服务	示范区景观专项设计	接待(展示)中心或示范区精装设计(出效果图)	详见招标文件要求	***	示范区景观面积		*
**			示范区其他专项设计	示范区其他专项设计（包括但不限于建筑、结构、外立面、给排水、电气、通风空调和消防等）		***	示范区建筑面积		*
**			绿色建筑专项设计	建筑节能与绿色建筑专项设计		*****	报建总面积		*
**			海绵城市专项设计	海绵城市专项设计		*****	地块总面积		*
**	*	设计及施工各阶段设计配合服务	设计及施工各阶段各项配合服务	设计及施工各阶段各项配合服务	包括但不限于规划方案报建配合、图纸会审、施工图审查配合、设计变更、项目现场驻场、施工现场监督指导和结算配合及配合专项设计等服务	*****	报建总面积		*
**	*	专项及深化设计配	结构优化	结构优化					*
**	*	专项及深化设计配	电梯深化设计	电梯深化设计					*
**		合服务	基坑与边坡支护专项设计	基坑与边坡支护专项设计					*
**		合服务	门窗栏杆深化设计	门窗栏杆深化设计					*
**		合服务	建筑智能化专项设计	建筑智能化专项设计					*
**		合服务	通信、网络和电视工程专项设计	通信、网络和电视工程专项设计					*
**		合服务	燃气设计	燃气设计					*
**		合服务	正式电设计	正式电设计					*
**		合服务	亮化(泛光照明)专项设计	亮化(泛光照明)专项设计					*
**		合服务	标识标牌、信报箱和交通标识及划线专项设计	标识标牌、信报箱和交通标识及划线专项设计					*
**			儿童游乐设施专项设计	儿童游乐设施专项设计					*
**			其他(包括但不限于少量的幕墙、格栅造型、钢结构和玻璃雨棚等专项设计)	其他(包括但不限于少量的幕墙、格栅造型、钢结构和玻璃雨棚等专项设计)					*
**	*	合计							*
**		税率							*%
**		不含税合计							*