****区*墩单元********-**地块(池华街公交站)设计
(招标编号:)
招标文件
(资格后审)
招标人:****市安居宁巢投资有限公司(盖单位章)
招标代理机构:****(盖单位章)
****年*月日
招标公告
****区*墩单元********-**地块(池华街公交站)设计招标公告
(招标编号:)
*.招标条件
****区*墩单元********-**地块(池华街公交站)设计已由****市发展和改革委员会
以杭发改投资[****]**号批准建设,建设资金来自国有****,出资比例为***%,招标人为****
市安居宁巢投资有限公司,委托代理机构为****。项目已具备招标条件
,现对该项目****区*墩单元********-**地块(池华街公交站)设计进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况:本项目投资估算******元,建设规模:总建筑面积约*****平方米,
地上建筑面积约*****平方米,其中公交用房面积不少于****平方米,地下建筑面积约*****
平方米。建设地点:*墩单元,东、南至********-**地块(沿河绿化带),西至********-**
地块(紫金港北路防护绿化带),北至池华街。
*.*招标范围:本项目建设内容为宿舍型保障性租赁用房、公交首末站及公交管理用
房等,包括但不限于:方案设计(含估算)、初步设计(方案深化设计,含概算)、施工
图设计(包含施工及技术文件、施工图及说明书)以及施工配合、验收配合等建设期间的
其他后续技术相关服务。上述工作内容尚包括有关设计成果的汇报,业主要求的与设计有
关的其他技术服务工作等。设计内容包括但不限于以下内容:总图设计、建筑设计、结构
设计、基坑围护设计(含基坑围护方案经济性比选和基坑围护专家论证)、给排水设计(
不含由水务公司进行的给水工程设计)、暖通设计、电气安装设计(不含开闭所及变配电
房高压配电设计)、室内外弱电及智能化设计(包含市政预留弱电井到小区户内弱电箱路
径设计,户内语音、数据需按*网融合设计)、人防设计、无障碍设计、消防设计、屋面
光伏设计(如有)、精装修装饰设计(全精装修设计,包含公区及套内等)、海绵城市设
计、景观绿化设计、围墙设计、室外管线综合设计(含化粪池、隔油池设计等)、投资估
算概算、工程规划公示图、门窗设计、幕墙设计(含相关设计的具体深化及专项论证)、
泛光照明设计、标识系统和标志标线设计、绿建节能设计、交通组织专项设计、日照专项
设计、*维景观设计、环境影响评估专项设计、装配式建筑专项设计、结构超限审查(含
专家论证)、室内***设计(含地下室)、抗震支架设计等相关的计算或出图。设计估算文
本、设计概算文本等建设项目所涉及的全部工程设计内容(以上设计内容如需专项论证的
,其相关工作及费用均由设计总承包人落实完成并承担费用)。同时,负责配合第*方机
构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批,审批部门对设计文件有意见的,乙方
需按相关主管部门的意见进行修改,直至设计文件通过审批,后续施工过程的现场服务和
具体实施过程中设计修改单的出具与现场指导服务等。
*.*设计服务期限:
总服务期自签订合同之日起至所有专业工程竣工验收批复合格之日止;其中:设计服
务期共计**日历天(设计服务期起算时间以合同签订时间为准),方案设计文件编制时间
为**日历天,初步(深化)设计文件编制时间为**日历天,施工图设计文件编制时间为**
日历天。
*.投标人资格要求
*.*具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业
建筑工程甲级资质;
*.*拟派项目负责人具有注册在投标人单位的*级注册建筑师执业资格执业资格;
*.*本次招标不接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:。
*.招投标方式
(*)线下招投标其中线上获取招标文件
*.招标文件的获取
*.*本项目招标文件(含设计基础资料)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上杭
州建设工程招标造价平台(*****://***.****.********.***.**:****)、****市公共资源交
易网(****://*****.********.***.**)下载方式发放。
*.*招标文件下载网址:潜在投标人登录****建设工程招标造价平台
(*****://***.****.********.***.**:****)、****市公共资源交易网
(****://*****.********.***.**)自行下载招标文件。
*.*招标文件网上下载时间:公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
*.投标文件的递交
*.*(*)投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为年月
日时分(北京时间,下同),递交地点为城区之江路***号(临江
金座*号楼)****市公共资源交易中心第开标室。
*.联系方式
名称:****市安居宁巢投资有限公司
地址:****省****市上城区元帅庙后**-*号***室
联系人:林工
电话:***********
名称:****
地址:****市古运路**号城发地**楼
联系人:徐丽君、****
电话:***********、***********
****年*月日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
*.*.* |
招标人 |
名称:****市安居宁巢投资有限公司地址:****省****市上城区元帅庙后**-*号***室联系人:林工电话:*********** |
*.*.* |
招标代理机构 |
名称:****地址:****市古运路**号城发地**楼联系人:徐丽君、****电话:***********、*********** |
*.*.* |
工程名称 |
****区*墩单元********-**地块(池华街公交站)设计 |
*.*.* |
建设地点 |
*墩单元********-**地块 |
*.*.* |
建设规模 |
建设内容为宿舍型保障性租赁用房、公交首未站及公交管理用房等,总建筑面积约*****平方米,地上建筑面积约*****平方米,其中公交用房面积不少于****平方米,地下建筑面积约*****平方米。 |
*.*.* |
投资估算 |
******元 |
*.*.* |
资金来源及比例 |
国有***% |
*.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
*.*.* |
招标范围 |
方案设计、初步设计(含概算编制和调整)和施工图设计(***设计服务)招标内容具体包括:详见招标公告 |
*.*.* |
设计服务期限 |
总服务期自签订合同之日起至所有专业工程竣工验收批复合格之日止;其中:设计服务期共计**日历天(设计服务期起算时间以合同签订时间为准),方案设计文件编制时间为**日历天,初步(深化)设计文件编制时间为**日历天,施工图设计文件编制时间为**日历天。 |
*.*.* |
质量标准 |
符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》符合《建筑工程设计文件编制深度规定》上述规定以国家颁布的最新标准为准。 |
*.*.* |
投标人资质及要求 |
见招标公告 |
*.*.* |
是否接受联合体投标 |
不接受。 |
*.*.* |
资格审查方式 |
采用资格后审 |
*.*.* |
投标人不得存在的其他情形 |
/ |
*.*.* |
踏勘现场 |
投标人自行踏勘。 |
*.**.* |
投标预备会 |
不召开 |
*.**.* |
实质性要求和条件 |
资格审查内容要求:见第*章“评标办法”。技术评审内容要求:见第*章“评标办法”。初步评审内容要求:见第*章“评标办法”。 |
*.**.* |
偏差 |
允许,允许偏差的内容、范围和幅度:只允许优于招标文件的正偏离 |
*.* |
构成招标文件的其他资料 |
图纸、补充文件(如有) |
*.*.* |
投标人要求澄清招标文件 |
时间:于年月日时前登*****建设工程招标造价平台(*****://***.****.********.***.**:****)以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。联系方式:***********联系人:徐丽君 |
*.*.* |
招标文件澄清发出的形式 |
招标人将在年月日时前对投标人疑问作出统*的解答,并以招标补充文件的形式发出。在****建设工程招标造价平台(*****://***.****.********.***.**:****)、****市公共资源交易网(****://*****.********.***.**)上公开发布。在开标前,投标人须随时关注网站的最新答疑信息,自动下载。 |
*.*.* |
投标人确认收到招标文件澄清 |
潜在投标人应自行关注****建设工程招标造价平台(*****://***.****.********.***.**:****)、****市公共资源交易网(****://*****.********.***.**)发布的补充文件信息,招标人不再**通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的,责任自负。 |
*.*.* |
招标人修改文件发出的形式 |
同*.*.* |
*.*.* |
投标人确认收到招标文件修改 |
同*.*.* |
*.* |
投标文件的组成 |
*.*.*资格审查材料:*.*.*.*投标函封面;*.*.*.*资质资格证明材料;(人员资格要求的相关证明材料,项目负责人:如为注册建筑师须提供电子注册证书打印加盖公章,电子证书上应有“本人手写”签名;并提供投标截止时间前上溯*个月(含投标截止时间当月,共*个月)中任意连续*个月的社保证明,否则作材料无效,按资格审查不通过处理。)其他:/*.*.*.*业绩证明材料(若有);*.*.*.*投标担保材料(如转账/银行保函/保险保证/担保公司担保投标保函/融资担保等);□*.*.*.*其他投标资料:/*.*.*技术标(页码不得多于***,不得少于***,文本连续编码);□其他投标资料:/*.*.*资信标;*.*.*商务标; |
*.*.* |
增值税税金的计算方法 |
*般计税法 |
*.*.* |
最高投标限价 |
最高投标限价****元。风险控制价****元,为防止投标人低价抢标,最高投标限价的**%作为风险控制价。中标价低于风险控制价的,中标人还须向招标人提供风险控制价和中标价的差额担保。 |
*.*.* |
投标报价的其他要求 |
/ |
*.*.* |
投标有效期 |
不少于**个日历天(从投标截止之日起算)。 |
*.*.* |
投标担保 |
*、金额:人民币***元(不得超过***元)*、交纳方式:*:非财政性资金(接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函、****省投标保证金数字保函)注:担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标担保缴纳方式”下拉框中勾选的方式直接获取显示(即:*:财政性资金(接受银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函);*:非财政性资金(接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函));转账形式缴存担保的,应当从投标人基本账户转出,须在****银行“杭银在线”系统(*****://****.******.***.**/****/*****.***),同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保,并须自行在“杭银在线”系统打印投标担保递交函。户名:****市建设工程招标造价服务中心帐户:**************开户银行:****银行市民中心支行□*、投标担保交纳的其他要求:/*、其他形式要求:按《关于在****市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行。备注:*、重新招标项目,参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。*、关于各类投标保函要求:其*投标人提交的投标保函中保证人承担责任的条件须与招标文件的要求*致;其*投标人提交的投标保函必须是不可撤销见索即付的保函;其*若因投标人的投标保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全*致导致担保人拒不承担担保责任的,由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人履行赔付责任。 |
*.*.* |
其他可以不予退还投标担保的情形 |
*、经查实,投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。*、其他:/ |
*.*.**(*) |
投标文件签字或盖章要求 |
*、纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印,投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人(或委托代理人)签字或盖章”的文件,必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的,应附法定代表人身份证明;由代理人签字的,应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合第*章“投标文件格式”的要求。*、电子投标文件要求签章的地方,投标人均应使用**数字证书加盖投标人的单位电子印章和(或)法定代表人的个人电子印章。*、技术标采用暗标,技术标副本(暗标)不得盖章或签字。*、其他要求:/ |
*.*.**(*) |
投标文件份数及其他要求 |
*、纸质投标文件*.*纸质文本/展示图板/设计模型/***模型纸质文本份数:正本*份,副本*份展示图板☑有展板格式为**,共*张,(主要内容包含但不限于总平面图、总体鸟瞰图、主要透视图等);设计模型☑无;***模型☑无;*.*装订要求:技术标副本(暗标)、技术标正本(明标)分别单独装订,文本采用胶装。*、电子投标文件*.*采用《****年****市建设工程招投标数据接口规范》设计开发,并通过交叉验证测试并在****建设工程招标造价平台(*****://***.****.********.***.**:****)公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用**.*.*电子投标工具,详见****建设工程招标造价平台(*****://***.****.********.***.**:****)“电子投标工具下载专区”进行下载更新。电子投标文件包括资格审查材料、资信标、商务标等内容组成,应分别放入投标工具相应的模块:*.*.*资格审查材料:投标函封面、资质资格证明材料、业绩公示汇总表(资格业绩条件的汇总)及相关证明材料扫描件(若有)、投标担保扫描件、招标人要求的其他材料(若有)等;*.*.*资信标:投标文件资信标格式中要求的相关材料(含证明材料的扫描件);*.*.*商务标:投标文件商务标格式中要求的相关材料(含证明材料的扫描件)。*.*电子投标文件的生成及电子标书份数要求:*.*.*使用投标工具软件编制生成电子加密标书*(后缀名为“.********”),内含资格审查材料;使用投标工具软件编制生成的电子加密标书*(后缀名为“.********”),内含资信标和商务标。*.*.*电子标书份数要求:电子加密标书*:*正*副共*张光盘(在光盘上标明“标书*正本”、“标书*副本”);电子加密标书*:*正*副共*张光盘(在光盘上标明“标书*正本”、“标书*副本”)。注:电子加密标书副本仅作为备用。*、其他:*.*中标单位应向招标人提供纸质投标文件*份; |
*.*.* |
业绩证明文件要求 |
业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写,未录入的不作为评审依据□其他/ |
*.*.*(*) |
投标文件暗标要求 |
*、纸质技术标副本文件、展示图板(如有)和多媒体演示方案(如有)中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息,不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。*、纸质技术标副本的封面统*采用**幅面白色纸,封面空白无内容;技术标副本文本采用**幅面白色纸张。□*、其他:/ |
*.*.*(*) |
投标文件外包装和密封要求 |
“技术标副本(暗标)”、“电子加密标书*”、“技术标正本(明标)”、“电子加密标书*”分别包装密封,并在外包装上加盖投标人单位公章(联合体投标的由联合体牵头人盖章)。展示图板:外包装:单独外包装并密封,在外包装上加盖投标人单位公章(联合体投标的由联合体牵头人盖章);内封装:设内封装,内封装上不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息,不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。注:开标时展示图板仅拆开外包装。□□其他:/ |
*.*.*(*) |
封套上应载明的信息 |
招标人名称:(工程名称)设计招标项目投标文件包内资料名称:如“技术标副本(暗标)”、“电子加密标书*”、“技术标正本(明标)”、“电子加密标书*”等招标项目编号:投标单位名称:在投标截止时间前不得开启 |
*.*.* |
投标截止时间/电子投标文件上传截止时间 |
年月日时分**秒 |
*.*.*(*) |
递交投标文件地点 |
上城区之江路***号(临江金座*号楼)****市公共资源交易中心第开标室 |
*.*.* |
投标文件是否退还 |
投标截止时间止,存在以下情形之*的不予开标,投标文件退还:*、招标人设置工程业绩作为必要条件的,递交投标文件的投标人少于*个的;*、未设置工程业绩条件为必要条件,递交投标文件的投标人少于*个的;*、因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。其他: |
*.*.*(*) |
投标文件的拒收情形 |
*、逾期送达的、未送达指定地点的;*、未按照招标文件要求密封的(内封装未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的,未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的,不得拒收);*、开标委托人未携带居民身份证的;*、存在下列情况之*的,视为拒收:(*)电子投标文件无法正确读取的或无法导入成功的;(*)投标文件份数不符合招标文件要求。□*、其他/ |
*.*(*) |
开标时间和地点 |
本项目分*阶段开标。*:第*阶段开标*、开标时间:同投标截止时间*、开标地点:*、参加开标会议的要求开标前投标人(联合体投标的为所有联合体成员)须进行企业**锁刷卡签到,未带**锁的,可由交易中心或招标人(代理)工作人员手工录入。参加开标会议的,可以是法定代表人,也可以是其委托代理人,并携带本人居民身份证。☑采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题仅作提醒企业后续完善资料信息的作用,不作为本项目资格审查、否决投标的依据。*:第*阶段开标*、开标时间:(时间暂定,具体视技术标评审完毕后另行通知)*、开标地点:同第*阶段开标地点*、参加开标会议的要求参加开标会议的,可以是法定代表人,也可以是其委托代理人。投标人未到现场的,视为对开标过程及结果无异议。 |
附件*:
设计人向发包人交付的工程设计文件目录
序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
* |
方案设计文件 |
**及以上 |
确定中标后**日历天内 |
提供各阶段电子文件,报批阶段*些阶段性图纸不算在总份数内。 |
* |
初步设计文件 |
**及以上 |
方案设计通过后**日历天内 |
提供各阶段电子文件,报批阶段*些阶段性图纸不算在总份数内。 |
* |
施工图设计文件 |
**及以上 |
初步设计通过后**日历天内 |
提供各阶段电子文件,报批阶段*些阶段性图纸不算在总份数内。 |
特别约定:在方案阶段进行调整时(可能进行多轮调整)所产生的制作效果图、模型(如有)、
文本等费用均包含在本次招标设计费用中。
附件*:
设计人主要设计人员表
名称 |
姓名 |
职务 |
注册执业资格或职称 |
承担过的主要项目 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
项目主管 |
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其他人员 |
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|
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*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
项目负责人 |
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项目副负责人 |
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工艺专业负责人 |
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土建专业负责人 |
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设备专业负责人 |
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其他专业负责人 |
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|
附件*:
设计进度表
*、发包人要求
设计任务书
发包人要求包括但不限于以下内容:
*、项目概况
*.*项目名称
****区*墩单元********-**地块(池华街公交站)
*.*项目位置
项目位于*墩单元,东、南至********-**地块(沿河绿化带),西至********-**地块
(紫金港北路防护绿化带),北至池华街。
*.*项目规模
用地面积约*****平方米,总建筑面积约*****平方米,地上建筑面积约*****平方米,其
中公交用房面积不少于****平方米,地下建筑面积约*****平方米。
*.*项目背景解读
伴随着城市土地资源的稀缺,土地集约化利用要求越来越高,公交用地的复合化利用越
来越重要。同时,为加大保障性租赁住房供给力度,着力缓解新市民、青年人等群体住房困
难,加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,实施本项
目。
*、设计依据
*.*国家及地方相关规范和标准文件,包括但不限于以下:
《城市居住区规划设计标准》*******-****
《民用建筑设计统*标准》*******-****
《建筑设计防火规范》*******-****(****版)
《建筑与市政工程无障碍规范》*******-****
《****市城市规划管理技术规定(试行)》(****版)
《****市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》(****年版)
《****市建筑工程容积率计算规则》(杭规发****)
《****市住宅工程质量通病防治导则(试行)》
《****市城市绿化管理条例》
《保障性住房建设标准》**********-****
《宿舍、旅馆建筑项目规范》************
注:上述规范、标准如有最新版,则采用最新版本。
*.*发包方提供的相关资料
*.*.*项目用地预审与选址意见书
*.*.*项目周边地形图及周边在建项目基本情况;项目规划图则;
*.*.*设计任务书及相关资料;
*.*.*在项目设计评审过程中甲方提出的条件、意见和要求。
*、设计任务及构思需求
*.*设计任务
用地性质与地块控制指标::本项目为公共交通场站用地/城镇住宅用地(***/**)。公
交场站上盖宿舍型保障性租赁住房。容积率不大于*.*,其中公交建筑面积不小于*****㎡,
线路*条;建筑密度不大于**%;绿地率不小于**%建筑高度不大于**米。绿地率和建筑密度以
公交场站上盖及其覆土以上计算,以总用地面积为基数。地块须按容积率上限做足,符合相
应设计规范标准。
建设内容:
(*)公交场站建设内容:公交首末站(公交线路条数*条)及公交用房,为公交场站上
盖必要配套的设备用房、核心筒、电梯厅、附属用房等,公交用房建筑面积不少于****平方
米。
(*)公交场站上盖建设内容:宿舍型保障性租赁住房及配套公建,配套公建面积不大于
上盖总建筑面积的**%,按规范配置物业管理用房、物业经营用房;社区服务用房按不少于**
平方米/*户设置(不足*户按*户计);养老用房按不少于**平方米/*户设置目不少于***
平方米;婴幼儿照护服务用房按不少干**平方米/*户设置且不少于***平方米;公共体育设
施按照室内人均建筑面积不低于*.*平方米或室外人均用地面积不低于*.*平方米设置,同步
设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。
(*)宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准为**-**平方米,且该类户型不得少于**%,*
般不超过**平方米。宿舍型保障性租赁住房不配套公共教育设施。
(*)开发利用地下空间,本地块地下室建设不少于*层。
(*)估算总投资******元,拟由****市安居宁巢投资有限公司****资金安排解决。地
块指标以项目用地预审与选址意见书为准。
*.*项目功能要求
*.*.*总平面设计:
(*)主次出入口布局合理,岗亭(门卫)应结合景观进行设计。并结合入口大门整体设
计。
(*)出入口应考虑安全、管理需要,原则上做到人车分流,地下室出入口应位于地块出
入口较近位置。地块机动车和公交车出入口设置在北侧池华街,公交出口与入口宜分开设置,
允许*个公交出口或入口与社会车辆出入口共用,具体在方案设计中明确。如地块东侧设置
出入口的,东侧出入口建议结合现状路段渠化做*体化设计。
(*)合理配置室内外公共活动空间,具体按规划条件为准。(*)保障性租赁住房及配
套公建,配套公建面积不大于上盖区总建筑面积的**%。物业管理用房、物业经营用房等其他
配套用房面积指标符合****市现行规定的要求。
(*)景观总平面设计应充分利用周边景观资源,通过合理的景观空间营造,体现出园区
的价值感、自然感、沉浸感与现代感。
(*)保障性租赁住房所在幢或单元投影范围内不宜设置公厕、变电所、垃圾房、燃气调
压柜等有污染、辐射和异味的配套设施。
*.*.*户型设计:
(*)同*面积户型规整统*,不设置圆弧形或异形房间和阳台。户型应有家具布置示意
图。设计应符合国家最新规范要求。
(*)户型要求:宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准为**-**平方米,且该类户型不得
少于**%,*般不超过**平方米,具体细则严格按照《保障性住房建设标准》**********-****、
《****市加快发展保障性租赁住房实施方案》杭政办函[****〕**号文执行。
(*)层高设计:配套公建合理控制层高。住宅层高不低于**。
*.*.*城市设计要求:
(*)设计参考《****市总体城市设计(修编)》对建筑组群、建筑体量、建筑错落等要求,
建筑色彩、形态与周边环境相协调。
(*)地下空间要求:地下空间开发建设应充分考虑相邻设施,建设维护安全,应保留足
够的安全距离。地下室主要考虑地下停车库及配套设备用房。同时,应考虑地质状况、周边
道路及相应管线情况,合理利用地下空间,强调地下室的经济性、实用性。
(*)竖向设计要求:处理好地块竖向标高问题,建设项目自用管线不得超出建设用地范
围。
(*)地下自行车库有条件可采用夹层形式设置,自行车库坡道应尽量设于主体建筑内。
各主楼下可考虑设置非机动车坡道入口。
(*)停车位设计:项目停车位设置总量与《****市城市建筑工程机动车停车位配建标准
实施细则》(****修订版,以下简称《实施细则》)明确的商品房、经济适用房、拆迁安置
房配建标准并轨。项目配建标准执行范围与《实施细则》适用范围相*致。并同比例预留充
电桩的设置条件。
*.*.*其他设计要求:
(*)装配式建筑设计:按杭建工业[****]*号文执行。如政策文件对预制率要求有所调
整,以最新政策文件为准。
(*)项目需严格按照杭建审改[****]*号文中相应政府投资项目审核控制标准限额设
计。
(*)设计应符合《****市城市规划管理技术规定(试行)》、《城市建筑工程日照分析技
术规程》等相关技术规范要求。
*、各专业系统设计要求
*.*设计咨询服务的范围包括但不限于:
*.*.*主要设计工作
(*)方案、初步设计及施工图设计。具体内容包括但不限于:总图设计、建筑设计、结
构设计、基坑围护设计(含基坑围护方案经济性比选和基坑围护专家论证)、给排水设计(不
含由水务公司进行的给水工程设)、暖通设计、电气安装设计(不含开闭所及变配电房高压
配电设计)、室内外弱电及智能化设计(包含市政预留弱电井到小区户内弱电箱路径设计,
户内语音、数据需按*网融合设计)、人防设计、无障碍设计、消防设计、屋面光伏设计(如
有)、精装修装饰设计(全精装修设计,包含公区及套内等)、海绵城市设计、景观绿化设
计、围墙设计、室外管线综合设计(含化粪池、隔油池设计等)、投资估算概算、工程规划
公示图、门窗设计、幕墙设计(含相关设计的具体深化及专项论证)、泛光照明设计、标识
系统和标志标线设计、绿建节能设计、交通组织专项设计、日照专项设计、*维景观设计、
环境影响评估专项设计、装配式建筑专项设计、结构超限审查(含专家论证)、室内***设计
(含地下室)、抗震支架设计等相关的计算或出图。设计估算文本、设计概算文本等建设项
目所涉及的全部工程设计内容(以上设计内容如需专项论证的,其相关工作及费用均由设计
总承包人落实完成并承担费用)。同时,负责配合第*方机构审查或评估审批并通过行政主
管职能部门的审批,审批部门对设计文件有意见的,乙方需按相关主管部门的意见进行修改,
直至设计文件通过审批,后续施工过程的现场服务和具体实施过程中设计修改单的出具与现
场指导服务等。同时,负责配合第*方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批,
审批部门对设计文件有意见的,乙方需按相关主管部门的意见进行修改,直至设计文件通过
审批,后续施工过程的现场服务和具体实施过程中设计修改单的出具与现场指导服务等。承
包人需对上述施工图设计成果进行复核确保符合国家地方现行相关法律法规和相关职能部门
要求,并出图报批,对设计文件的准确性、完整性、合规性承担责任。
(*)专项设计
如专项设计总承包人无相应专项设计资质的,可将相应专项设计内容分包给有相应资质
的单位进行设计,但必须符合招标人关于设计分包的相关规定。总承包人选择的分包单位必
须得到招标人的认可。建设单位将根据总承包方的专项设计业绩及能力确定各专项设计是否
由总承包单位实施各专项设计。若总承包方能力无法胜任,建设单位有权将专项设计另行分
包,总承包方应无条件配合报批报建等相关工作。
*.*.*主要配合工作
(*)设计成果汇报、发包人意见的回复及修改单出具的及时性、与相关行政主管部门沟
通配合、其他设计阶段相关专业设计现场服务指导以及其他发包人要求的技术服务工作等。
(*)设计图纸审查:审查依据主要为现行规范、委托方公司技术标准、职能部门审查意
见落实情况,以及设计经济性审查。出具设计文件审查意见。
(*)如发包人有要求,投标人应配合完成绿色建筑评定等相关配合工作。
(*)配合施工招标,需提供各专项工程的技术规格书(内含各材料的规格参数)、建筑
外立面、幕墙、标识系统和标志标线、景观绿化和精装修等需提供材料小样及材料手册(内
含各材料的规格参数),满足施工招标清单编制,配合设计答疑。
(*)项目竣工时,配合甲方竣工验收备案,审核施工单位提供的竣工图并签字盖章。
(*)总承包方应无条件配合发包人完成相关报批报建等工作。
*、设计咨询服务的成果要求
设计咨询服务的成果要求包括但不限于:
*.*设计成果技术要求:
提交的设计文件符合国家建设部颁发的现行《房屋建筑制图统*标准》、《建筑工程设
计文件编制深度规定》(****版);工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中
间交流书面文件(传真等)的要求;图纸按专业统*出图编号。正式施工图出图后,若图纸
修改或变更时,同时在改图上注明此前编号为**的施工图作废;若仅仅是部分修改,则修改
部分与不修改部分应有明显的区别,修改部分可用云线标示范围或填充。通过相关第*方审
查机构与职能部门审核。
注:提交电子文档以**格式的***文件和相对应的***文件各*套。***电子文档应按*:
*比例绘制,不得只改动标注尺寸。标注尺寸必须与实际尺寸*致。
*.*设计成果内容要求:
(*)方案、初步设计阶段成果内容(包括但不限于下列成果):
分类 |
专业 |
成果内容 |
备注 |
设计说明书 |
各专业 |
概述(含设计依据、设计要求及主要技术经济指标,设计构思和方案特点) |
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结构设计说明 |
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给排水设计说明 |
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电气设计说明 |
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弱电智能化设计说明 |
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暖通设计说明 |
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消防设计说明 |
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环保设计说明 |
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卫生防疫设计说明 |
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人防设计说明 |
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无障碍设计说明 |
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绿色节能设计专篇 |
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日照分析专篇 |
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交通组织专篇 |
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海绵城市专篇 |
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燃气设计专篇 |
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投资概算编制说明及投资概算表 |
单独成册 |
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装配式专项设计说明 |
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精装修设计说明 |
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景观设计说明 |
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基坑围护设计说明 |
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电梯设计专篇 |
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社会停车专篇 |
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项目区位图 |
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现状分析图 |
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规划结构图 |
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景观分析图 |
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交通分析图 |
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综合管线方案 |
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消防分析图 |
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*维景观分析模型 |
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地下室(汽车库)分布图(含人防) |
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各类分析图 |
建筑 |
建筑设计说明(含总体、单体、指标等) |
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日照分析图 |
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结构专业方案及初步设计图 |
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给排水专业方案及初步设计图 |
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电气专业方案及初步设计图 |
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暖通专业方案及初步设计图(需包含分体空调图纸及设备参数表) |
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弱电智能化专业方案及初步设计图 |
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基坑围护方案及初步设计图(含经济比选) |
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室外管网综合方案及初步设计图 |
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建筑立面控制手册(形成完整的材料样板) |
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泛光照明效果图 |
包括室内外照明 |
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装修设计方案及初步设计图 |
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精装修控制手册(含关键节点) |
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景观设计效果图 |
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设计图纸专项设计 |
各专业精装修 |
建筑专业方案及初步设计图 |
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景观 |
景观设计方案及初步设计图 |
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景观标志标识 |
景观材料手册,包括不限于植物、软硬铺装、标志标识设计方案及初步设计图 |
包括地上地下部分 |
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围墙、运动场、屋顶绿化等清单。 |
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泛光照明设计 |
灯光设计方案及初步设计图 |
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立面效果图及透视图 |
不少于*张 |
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公共空间 |
*张 |
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精装修 |
装修设计效果图 |
包括但不限于入户大堂、电梯厅等 |
效果图 |
建筑 |
鸟瞰图 |
*张 |
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景观 |
景观设计效果图 |
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景观 |
泛光照明效果图 |
包括室内外照明 |
(*)施工图阶段成果内容(包括但不限于下列成果)
包含*.*.*条要求的所有专业施工图。
根据发包方确认的设计要点编制并提交施工图设计文件、同时在完成施工图后,配合施
工招标,需提供各专项工程的技术规格书(内含各材料的规格参数并根据发包方需要,推荐
*家或*家以上的品牌)、需提供建筑、室内、景观主要材料样品及材料手册(内含各材料
的规格参数并根据发包方需要,推荐*家或*家以上的品牌),满足施工招标清单编制,配
合设计答疑。包含提供发包人各类计算书及模型(包括结构模型、效果图模型等)。
根据职能部门与第*方审查机构要求提供的报审表格、专项设计说明、设计计算书、专
项报告等内容。
*.*.施工配合及验收阶段(包括但不限于下列内容):
*.*.*负责工程设计交底,解答施工过程中施工承包方有关施工图的问题,项目负责人
及各专业设计负责人,及时对施工中与设计有关的问题做出回应,保证设计满足施工要求;
*.*.*根据发包方要求,及时参加与设计有关的专题会、材料选样、设计例会、设计巡
察等各类会议及现场服务,现场解决技术问题;
*.*.*协助发包方处理工程洽商和设计变更,负责有关设计修改,及时办理相关手续;
*.*.*参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作,并及时办理相关手续,
出席在现场的最后评估及验收会;配合发包方竣工验收备案,审核验收相关资料和竣工图并
签字盖章。
*.*.*提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作;
审核材料部品及设备的功能参数,参与材料部品选样定样工作。
*.*.*应发包方要求协助审核各分包商的*次深化设计文件是否满足接口条件并签署
意见,以保证其与总体设计协调*致,并满足工程要求。对影响施工效果和美观或有改变设
计意图的现象向业主预警;
*.*.*施工过程中发生突发事故的,设计人应指派设计人员参与事故处理;
*.*.*根据项目安排,进行现场巡检,记录现场与设计不符之处,提供《设计巡查意见
单》,并协助发包方提供解决方法。
*.*.*协助完成系统的调试工作。
*、设计人员要求
序号 |
专业 |
人数 |
人员要求 |
* |
项目负责人 |
*人 |
*级注册建筑师执业证书 |
* |
建筑设计 |
*人 |
*级注册建筑师,注册在投标人单位。(提供电子注册证书打印加盖公章,电子证书上应有本人手写签名) |
* |
结构设计 |
*人 |
*级注册结构师,注册在投标人单位。 |
* |
给排水设计 |
*人 |
注册公用设备工程师(给水排水),注册在投标人单位。 |
* |
暖通设计 |
*人 |
注册公用设备工程师(暖通空调),注册在投标人单位。 |
* |
电气设计 |
*人 |
注册电气工程师,注册在投标人单位。 |
* |
造价专业 |
*人 |
注册造价工程师(*级),注册在投标人单位。 |